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在鹤壁10万可买8套房，平均一套1.25万，最便宜一套仅千元。你是否觉得不可思议，但这却是真的。丁乐开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，他在2020年10月来到了鹤壁。初到鹤壁，丁乐就被街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。在接下来的半个月，丁乐一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块。1000元钱一套房，这对丁乐来说简直像买菜一样。据房产中介称，在山城区和鹤山区，三四万就能买一套70年大产权的二手房，1万多的也有，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费，每个月只交几块钱卫生费。我是搞建筑的，1.25万你那怕在农村也造不了一间像样的房子，现在的建材比较贵，人工费就更贵了，我老家兄弟不过是把原来的房子重新装修一下，200平米就花了30万，装修成本每平米约1500元，装修工每天400元，前后断断续续大概用半年时间，人工费就超过总成本的50%，这还不含他本人所消耗的劳动力。我们按一套房50平米小户型的，毛坯房，即使是最差的房子，即使是在鹤壁，现在的刚性成本也是至少要1500元，那么一套房子至少也要7.5万。只卖1万多元确实匪夷所思，可能还真是缺这点钱，只能贱卖。房子白菜价的新闻并不只在鹤壁一个城市存在。早在2019年，黑龙江鹤岗市就因2万就能全款买房而“火出圈”。谁说中国高房价？中国房价简直太便宜了，已经便宜到不能想象的地步。当然北上深一线城市房价确实贵，十万一平米的比比皆是，几十万一平米也不少，一套房子上千万甚至动辄好几千万，一套房子就相当于鹤壁或鹤岗1000套，不同城市的估值相差千倍。贵有贵的道理，便宜有便宜的道理，房价不管高低，只要能成功交易的都是合理的。价格是交易出来的，你没去用真金白银交易就没资格评价价值的高低。你干嘛只盯着一线城市的高房价，而不去买鹤壁和鹤岗便宜的房子？你为了买上一线城市的房子，希望一线城市房价也跌成白菜价，还老是用日本房价崩盘来论证中国房价必崩，中国大部分城市早已经崩了，但一线城市房价依然坚挺，就是日本东京的房价也早已收复失地已经创新高了，日本农村和小城市的房子也不值钱，全世界都一样，因为这是规律。鹤壁和鹤岗，两个“鹤”字辈儿的城市巧合的出现了“白菜房”。但细查其城市发展背景，就会明白这相似的情况出现在鹤壁和鹤岗并非偶然。无论是河南鹤壁还是黑龙江鹤岗，它们都有着丰富的矿藏资源，曾作为资源型城市大力发展，但随着资源的开采，两个城市也渐渐不复往日的辉煌。鹤岗在2011年被确立为国家第三批资源枯竭型城市，人才流失严重。鹤壁房价最低的山城区和鹤山区属于煤矿老城区，资源枯竭，人员外流严重。鹤壁和鹤岗是中国四五线城市的缩影，大部分城市都会双鹤化，都会变成垃圾资产，都会失去流动性。没有人接盘你只能不断调低价格，到最后等于白送。
